请教Midas老师

arlli

老师好，想请教几个问题，

1.广州的房价已经挺高了，感觉泡沫挺严重的，想把房子卖了去租房子住，家里人也不是太同意，目前很多学者都预测2014年~2016年房子会崩盘，人民币会大幅贬值，有些学者建议换部分美金，我觉得换美金感觉也不是太保险，最近挺犹豫的，不知道该怎么解决这个问题。
2.房子大概能卖200万，除去按揭费用，大概还剩150万，拿着这部分钱怎么增值比较好？我的初步想法是把资金分成三部分，用大概1/3资金投资到金矿股和高速成长股，1/3投资到业绩比较好的基金，然后1/3用作现金备用。另外如果将来房地产跌了80%，然后再把钱投到地产中去，不知道这种投资策略是否合理？有没有更好的投资增值办法？
3.有些经济学家说，美国退出QE会引起国内外的经济危机，可能会引起国内房地产泡沫的破灭，老师怎么看这个问题。

谢谢老师！

midas

古人说的“家和万事兴”是经历了几千年的考验的真理。卖掉房子的事情最好都有了共识以后进行才好。不然即使你的看法是对的。那中间的麻烦和折腾会是够麻烦的。

那些学者们大唱人民币大贬值已经二十多年了。朱总时代开始到现在。人民币的上升压力远远多于贬值压力。华裔的几万亿美元，欧美日的几万亿美元逃难资金，中国在海外投资的资金等等，中国的整体财政状况可能比任何国家都好。即矮仔的群体里个子最高的那个。以后二十多年人民币大贬值的机会不大。压力还是上升压力大些。中国变成世界最大的经济体和金融市场是大势所趋。最多10-15年内的事情。

在国内的投资已经开始很自由，项目也很多。股指，股票，期货，商品，金银都可以考虑投资的对象。最好投资在可以买升买跌的市场。

地产投资目前应该属于最后的上升冲击。最后的冲击一般都有30%以上的升幅。可是地产跟别的投资不一样。流通性很低的资产。地产一旦开始跌下去的话，根本无法卖掉。都变成有价无市的烂掉的市场。国内的投资者只经历过93-03的80%大调整。然后全都忘掉了。那期间都想买车，没人想买房子。群众的记忆是超级短的。要卖的话，地产只能在上升的趋势里卖掉，没办法在下跌的趋势里卖掉。

arlli

谢谢老师的建议！我会跟家里人好好商量一下。有没有一些图片或者资料可以看到国内地产最近30年的周期走势，日本、香港和韩国的地产走势我大致了解了一下，周期大概都是13~18年。

对于股指、期货和商品因为经验相对少一些，想等上了明年的期货班再考虑，目前金银还在底部震荡，还是需要耐心等待一段时间。我记得您这好像有VIP投资，到时候找mona了解一下好了。谢谢！

arlli

midas 发表于 2013-9-17 07:48
古人说的“家和万事兴”是经历了几千年的考验的真理。卖掉房子的事情最好都有了共识以后进行才好。不然即 ...

谢谢老师的建议。经过与家里人商量，决定以比市面价格稍高10%的价格放卖，一来是因为房子未满5年，二来想观察多一两个月的走势。

最近做黄金股投资感觉投资策略不太顺利，在短线超买区的时候把股票都清仓了，现在有点后悔。经过重新复习教程，我觉得应该选择现货加期货，也就是中长线黄金股投资，如果跌破短线徘徊区，则通过卖空白银期货来对冲。之前也考虑过通过融资融券的方式来做，但是融资融券的交易平台有一定的局限性，没有移动止损。不知道这样的交易策略是否合理一些。

谢谢，祝老师节日快乐。