北京群租乱象屡禁不止 一居室月赚七八千

alextangjiayi

据中国之声《新闻纵横》报道，一户普通的80平米的两居室，有客厅有卧室，却满满当当摆了13张上下铺，整整住了25人。

虽然听起来有些夸张，但这却是事实。昨天，有北京媒体报道，北京东三环一个80平米的两居室住进25个人，一时引发人们的关注。照片显示，在这个屋里，床与床之间的距离只有30厘米左右，转个身都很困难。地上，满是废纸、瓜子壳、烟头、食品包装袋，粗细不一的电线密集地缠绕在一起。

25个人的生活，就这样被收纳到了一个拥挤和杂乱的空间里。但这并不是个案，记者在采访中发现，在北京，这样的逼仄的居住环境并不少见。曾经在北京实习打工的杨娜给记者讲述了她的群租生活。

杨娜：那个屋子就是一间普通的一居室，客厅安了三张高低铺，住六个人，卧室里也是高低铺住六个人，很挤。如果十二个人都在的话，就连站脚的地都没有，尤其是床跟床之间的距离，稍微胖一点的人要侧着身子才能过去。厨房和卫生间都有，但是因为人多，所以用起来经常有排队的现象。尤其是卫生间排队特别严重，要是大家使用时间都挤在一起的话，洗脸、上厕所都挺困难的。洗澡的时候热水器烧一次大概需要两个多小时，但是一桶热水只能够一个人洗，大家如果都把时间挤在晚上洗澡时间根本就不够用。而且人多东西容易坏，像马桶、热水器、花洒等，特别不方便。

杨娜租住的是崇文门附近的一个一居室，因为地处商圈，生活方便交通便利，吸引了很多刚到北京的打工者。如果是在这样的地方自己租个一居室，月租起码也得在四五千块钱左右，而群租一张床位一个月只需要六七百块钱。

从租客的角度来讲，这个价钱的诱惑实在是太大了，而另一方面，对于房东来说，一间一居室一个月可以轻松租到七八千，收益明显高很多。群租房面向的群体有相当一部分是学生，因此学校附近也是群租房扎堆的地方。北京大学附近的一个群租房房主说，他的租客光男生就有40人。

房主：房子在北大南门，都是学生、考研的来租。房间的构造是有一条很长的走廊，走廊两边是房间，房间里有床、桌子、一个衣柜。卫生间和淋浴间在走廊，男女分开用。当然不会像小区隔断住的那么憋屈。四人间和六人间是通外面的，还有两人间、单间，每个人一个月1千6。男孩四十多个有一个小便池、两个马桶，没有想象的那么紧张。

早在2009年，北京市八部门就联合发出《通告》，要求“群租房”必须拆除隔断恢复原状。而从2011年2月开始，住建部更是明令禁止了一切群租行为。但是现状显而易见，禁令禁而不止。

我们刚才提到的北京东三环80平米住进25个人的群租房，就在劲松街道办事处的辖区里，办事处的工作人员说，从禁令下发后他们就一直在各个小区做相关工作，但两年下来收效甚微，劲松街道办事处宣传科科长马小勇道出了其中的难处。

马小勇：我们辖区群租房案发率比较高，住三十、四十人，谁也不认识谁，有个别还出现男女混租的现象，不发生问题才怪。我们从去年开始已经整顿了一年，但还是有反弹。因为它牵扯不同部门，每个部门有一定的管辖权，但都没法整体来管。比如建委负责房屋结构，拆不拆承重墙，这方面归建委管；经济适用房出租归房管局管；有没有火灾隐患，归消防队管；出租有的做店铺归工商部门管；像这种做群租的多以中介公司为主，那就归房管局管。我们街道没有处罚权，对房主确实没有太好的处罚依据，更多的就是督促、宣传。

违规成本低，多头管理或许是群租房屡打不绝的原因，不过最重要的恐怕还是租赁市场巨大的需求。在高昂的房价和有限的资源面前，房东和租客变成了周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨。哪怕知道存在安全隐患，就算是睡在一个脏乱不堪的环境中，租客仍旧会继续选择群租的生活。

alextangjiayi

这需求真有那么旺盛吗？

Flik

北京四环内平房早已寥寥无几，早些年来北京打工的低收入者租楼房地下室的多，我们小区卖菜的、小时工来京十几年了，拖家带口的，都是这样。这几年年轻人涌入的很多，因为房价和租金上涨的速度远远超过了工资的增长速度，所以群租成了一个性价比较高的选择。还有一些提供食宿的服务业，比如海底捞什么的，其实员工宿舍也和群租一样。

alextangjiayi

Flik 发表于 2013-7-19 16:30
北京四环内平房早已寥寥无几，早些年来北京打工的低收入者租楼房地下室的多，我们小区卖菜的、小时工来京十 ...

是啊，按新出台的标准，大学宿舍算不算群租？

Flik

从经济原理上讲，年轻人越来越多也是工资上不去的很大原因。

Flik

alextangjiayi 发表于 2013-7-19 16:35
是啊，按新出台的标准，大学宿舍算不算群租？

很多北京的大学住宿条件改善了很多，即使一间住四个人，也不是上下铺，而且有独立卫生间。很重要一点，学生宿舍一般不能明火做饭，安全隐患小了很多。

xuyuxm

黑色框是现在的年轻人,
红色框是过去的年轻人

黑色框之后出生的将要进入成人阶段的人口数量是急剧减少的,不是越来越多的年轻人,相反,年轻人的绝对数量是减少的,而且减少的速度相当快

对比一下,看看数量

xuyuxm

北京这种城市拥挤不奇怪,大家都喜欢去大城市,这种大城市的人口增加不代表整个国家的人口情况

看看东京,人口也是一直增加的,而日本的人口绝对数量顶峰是2007年左右,这之后日本的人口是下降,更别说年轻人了

fugue

回复 7# xuyuxm

来个形象点的