谢国忠罕见唱多楼市：明年房价将回暖

alextangjiayi

【中国新闻周刊网7月8日综合报道】"在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。"长期唱衰房地产市场的独立的经济学家谢国忠近日在接受媒体采访时表达了上述观点。由于多年来唱空楼市却屡屡落
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空，谢国忠也被网友戏称为"空军一号"。
　　"空军一号"谢国忠最新预测罕见唱多
　　独立的经济学家、"唱空者"谢国忠近日接受媒体采访时指出，房地产调整在2011年就见顶，2012年是一个大的调整年，在当年4月份之后，房地产交易量已经大幅度下滑，原来受到增值税刺激的需求已经被释放。目前中国流动性紧缺若要用去杠杆化来解决就会引起整体利率上升，所以房贷利率会明显上升。"这是一个新的因素，房地产这两三个月要做调整是不可避免的。"
　　值得注意的是，谢国忠认为，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。
　　谢国忠曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪，也曾预测A股会在2008年从6000多点跌至2000点而备受关注，还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。
　　但这些成就，都不如他多年来唱空楼市却屡屡落空的经历出名，他也因此被网友戏称为"空军一号"、"末日博士"。
　　而就在日前的同济大学MBA项目20周年庆典活动、陆家嘴论坛等多个公开场合，谢国忠还曾预计，中国的房地产泡沫将在数月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。
　　谢国忠：五年内房价跌50%非崩盘
　　去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。对于这个问题，谢国忠近日在接受采访时表示，"房价五年之内掉一半是正常的。这不是崩盘，崩盘是指一下子就跌了那么多。这是政策的利益最大化和市场的力量进行博弈的结果。房价慢慢掉是因为政府有自身利益。如果是正常经济体的话，一年就可以掉50%。目前有些地方房价已经开始下跌，像浙江一些城市房价跌很多，温州就是。上海以前很多炒得很凶的地方现在也下跌了50%。"
　　此外，谢国忠还认为，中国现在的改革很困难，和10年前相比要困难得多。中国资产的信贷快速膨胀，引起了整个经济全面泡沫化。中国内部问题不解决，匆匆忙忙搞金融改革非常危险。他担心的表示，现在与05年前相比不一样，现在支持信贷的主要是土地做抵押的，土地的价格涨了几十倍里面的水分是巨大的。所以，"第一件我们要做的是处理中国房地产的泡沫，这是中国经济健康发展最关键的。"

fugue

面对中国楼市，谢国忠终于唱出了：你让我越来越不相信自己……

记得上次他关于中国股市，改答案的日子是6124前一个星期左右。本来再坚持一周他就胜利了，可惜他改答案了。

游牧京城

在这种坚持就是胜利的预测游戏中，他投降了

zhoudan

面对行情，都有难熬的时候

patrician

面对中国楼市，空头都快绝了吧

solidtu

谢国忠的话绝对被撰稿人歪着说了，楼主又出来忽悠人了。

zywnet415

房价终于到头了，明年底之前就见顶了。

yee2001

没准这次谢国忠预测楼市又想上次预测股市一样，死在黎明前的黑暗了

老浪一期

没看到新闻本身 不知道是不是如solidtu同学所说 被歪曲了

但我想 其实预测这个东西 也简单啊 尤其是死多死空一类的 只要坚持 肯定会有胜利的一天 这是必然的啊

fugue

patrician 发表于 2013-7-10 12:56
面对中国楼市，空头都快绝了吧

场外期权开局了。空头的弟兄还有坚持战斗的。

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“女记者”约赌南京专家：明年南京房价不降，我输10万

多数网友认为南京房价不会跌，也有人觉得这样的约赌很无聊

2013年07月10日  来源：现代快报

http://kb.dsqq.cn/html/2013-07/10/content_279472.htm

xuyuxm

我也来贴个关于房地产的新闻

外媒：中国房地产公司债券价格连跌八周 因担忧市场
　2013年07月10日 11:04
这是自全球金融危机高峰以来，最严重的一轮中国房地产公司债券抛售行情。主要是受到投资者抛售新兴市场债券以及中国房地产市场相关担忧的双重打击。
　　观点地产网讯：外媒7月10日报道，中国房地产公司债券价格已连续八周下跌，主要是受到投资者抛售新兴市场债券以及中国房地产市场相关担忧的双重打击。据悉，这是自全球金融危机高峰以来，最严重的一轮中国房地产公司债券抛售行情。

　　报道指出，这标志着房地产企业债券命运的逆转，而在2013年早些时候，它们还因为其较高的收益率而成为非常受欢迎的投资。虽然中国的房价还在继续上涨，但是前景已经相当黯淡——上个月时候发生在银行系统中严重的现金紧缩局面意味着购房者的贷款成本可能提高，在伤害物业销售前景的同时，也使得开发商在未来几年偿还债务的能力受到了打击。

　　报道援引德意志银行信贷分析师Jacphanie Cheung指出，中国的房地产市场参与者目前都还是健康的，销售收入和现金流表现都不错。但是随着第一季度银行对房地产行业已经有的大规模贷款，宽松信贷助长的强劲房地产需求可能不再存在，房产销售速度可能放缓。

　　上述人士还表示，政府可能实施新调控措施以抑制不断攀升的房价。这将减少开发商未来的收入来源。她表示，如果围绕欧债危机和美联储的担忧加剧，资金持续流出亚洲，那么债券价格将会下跌。

　　德意志银行的一项追踪78只中国房地产公司债券的指数显示，房地产公司债价格在5月中旬开始下跌，平均收益率从7%升至9.3%。同时，在香港上市的大陆开发商类股也同样陷入困境。

　　报道续称，美联储暗示计划放缓激进经济刺激措施导致了全球性的抛售，也对中国房地产企业债券的价格有进一步的打击。此外，近期在中国国内出现的愈演愈烈的市场担忧也使得这类债券相比亚洲其他地方的同类投资遭受了更大程度的损失。