对未来的商品市场的一些看法。

xboy

2010年至今以来。
政策出现了 3个新的情况：
1、对商品房的限购。
2、大量保障房的建设计划。
3，货币政策的加息和提高准备金

这些变化对未来的商品市场 会有什么影响。和大家一起探讨。

1，对商品房的限购，特别是投资性的限购。必然造成，销量的下滑。销量的下滑，必然会影响，开发商的投资新建楼盘的量和速度。从而减少工业商品的需求量
  同时，投资性的购买量的下降，也会减少贷款的需求。从而减少信贷投放量。

2、大量的保障房建设，必然增加投资。当局会向银行贷款，从而增加货币信贷量，
也必然会增加工业品的需求量。


从这两点来看：1
房地产市场首先会出现结构的变化。至于投资总量是否变化。这个还很难预计。目前只能估计会有变化，但变化不大。
即以中国来说。总的投资规模和信贷的增加规模估计不会有太大的变化。

3、加息和准备金的上调。
   加息的幅度来看。目前还没有进入正的实际利率的状态。
  准备金的幅度。能否抑制住放款量。这还取决于基础货币的增加，在目前主要是外汇进来后的占款。
    按目前外汇的增加量和目前的准备金水平来看。似乎还没有起到明显的作用。

    后续的情况 还要 进一步看 央行的动作，这实在无法预测。





总体来看。我认为2011-2012年信贷的投放量。还是会保持一个较高的增量。

进一步来看。还需要考虑保障房的问题。对商品市场的影响。

保障房建设需要大量的资金。这和商品房没有区别。
但是建设完了以后。保障房不能销售。而是租给低收入人群住。

这对市场的结构 会有一个根本性的影响。


从本质上来看。这个游戏过去是将 赵二、张三、李四、王五的钱 通过通胀 搞到当局手里。
现在王五已经彻底没有购买了。
于是游戏变成了，再将  赵二、张三、李四的钱 再通过通胀 搞到当局手里，然后建
房子租给王五。  
。。。。。

我想，这就是 游戏变化的最大区别。
通胀还回继续。只不过多了一个将当局收上来的购买力 转移到特定的人群的 游戏环节。

这个转移环节 ，是以前没有的，对商品市场的影响，应该是对 消费性的农产品有利。