回顾2010年展望2011年的金融市场

phoenixc · 发表于 2011-1-5 21:05:49

谢谢老师，祝新年愉快。

henry · 发表于 2011-1-7 15:44:21

谢谢老师！

yangyanyyy · 发表于 2011-1-8 00:27:57

谢谢老师!

eachsw · 发表于 2011-1-11 08:40:07

巴菲特是过来人。他的婚姻不算很成功。所以对婚姻的评价也有他的道理。洋人说婚姻是人生最大的一场赌博。因为婚姻以后的一切都是未知数。其实人生本来就是一场时间有限的赌博。因为我们根本本无法知道明天或明年 ...
midas 发表于 2011-1-1 20:02

2011最温暖的回复

laozhua · 发表于 2011-1-11 14:35:32

eachsw师兄
能否讲讲当总统财政顾问的体会？谢谢

qq0891 · 发表于 2011-1-12 00:23:00

老师好，关于自住房的问题请教老师：
目前我的困难主要有两个：第一，没有自住房，第二，投资的资金不多。偏偏这两个困难又是相互冲突。
梳理了一下老师教授的知识：
1.当前处于负实际利率，对房价有利
2.中国进入加息周期，明年整年乃至后年继续加息的话，对实际利率有利，加上传闻中的房产税，对房价不利
3.本地房价已上涨10年，大约7倍涨幅。而且身边几乎也没有人觉得房价会下跌，由此可看出泡沫不小，何时破裂未知
综上，买与不买纠结中。不买的话，基于实际需求，等不起太长的时间；买的话，必定动用投资的资金，等于是杀了下蛋的母鸡。个人的想法倾向于先做投资，等待来一次大调整的时候买房。但又害怕时间太长，按捺不住。所以想听听老师的意见，您觉得未来5年内来一次大调整的机会大不大？

谢谢老师！

midas · 发表于 2011-1-12 11:05:34

老师好，关于自住房的问题请教老师：
目前我的困难主要有两个：第一，没有自住房，第二，投资的资金不多。偏偏这两个困难又是相互冲突。
梳理了一下老师教授的知识：
1.当前处于负实际利率，对房价有利
2.中国进 ...
qq0891 发表于 2011-1-12 00:23

你好。

长期住在一个地方的话，最好买房子。当然地产周期的考虑是重要的。

可以考虑两种投资方案。第一，假如你要买的是一百万元人民币的房子的话，可以利用黄金（T+D)合同对冲你的风险。即进行三手黄金的投资。资金需要大概12万。以中线逢低买进为主。三手黄金可随时平仓。转身也可。黄金期货投资也可以考虑。这样的话，可以应付地产价格升跌的问题。然后地产大调整的时候买房子。硬资产产时代，黄金的升幅会超过地产的升幅。地产只能是单向投资。还有平仓不容易。

第二，可以考虑用同样数目的资金投资在黄金股。以后五年黄金股一年的平均升幅应该多过地产的升幅。最好每年等一定的调整以后买进。即中线逢低买进。中线的黄金升股市升的时候黄金股的升幅会非常可观。平仓也容易。然后等地产的调整买房子。地产中线的调整50-70%都是很正常的事情。大跌一般都需要两年多的过程。

祝好运。

goldenstones66 · 发表于 2011-1-12 11:19:44

87# midas

非常感谢老师!
这对个人我也是非常实用的.

同时也谢谢QQ0891所提的问题.

yee2001 · 发表于 2011-1-12 12:16:14

谢谢老师！
老师介绍的这个方法专业，多年经验的总结，在外面是看不到的

吕颖 · 发表于 2011-1-12 12:18:30

谢谢老师
这个方法很实用。

海西 · 发表于 2011-1-12 12:44:05

意思是现在应该卖房子了，等跌了再换更好的？

清风笑 · 发表于 2011-1-12 15:07:49

谢谢老师的耐心！谢谢qq0891同学

chuaxu · 发表于 2011-1-12 17:26:41

“Golden Nuggets From Sir John Templeton" by John Templeton(1997)
那里可以有电子书，买的话好贵。
谢谢

zyzheng · 发表于 2011-1-12 19:04:50

老师好，学生有点愚笨，没有明白老师的意思是以下的哪个意思：1.买进一百万的房子然后再用12万投资在黄金T+D上。2.暂时不买房子，用12万做黄金T+D的投资，然后等房子调整后再买入房子？3.或是其它的意思？ 87# midas

hubaermi · 发表于 2011-1-12 19:10:13

老师好，学生有点愚笨，没有明白老师的意思是以下的哪个意思：1.买进一百万的房子然后再用12万投资在黄金T+D上。2.暂时不买房子，用12万做黄金T+D的投资，然后等房子调整后再买入房子？3.或是其它的意思？ 87# midas ...
zyzheng 发表于 2011-1-12 19:04

这两种方案说的都是“然后地产大调整的时候买房子。”

zyzheng · 发表于 2011-1-12 19:20:33

95# hubaermi
谢谢hubaermi

qq0891 · 发表于 2011-1-12 20:28:38

你好。

长期住在一个地方的话，最好买房子。当然地产周期的考虑是重要的。

可以考虑两种投资方案。第一，假如你要买的是一百万元人民币的房子的话，可以利用黄金（T+D)合同对冲你的风险。即进行三手黄金的 ...
midas 发表于 2011-1-12 11:05

谢谢老师耐心指点！两难的抉择有了方向，向老师致敬！

yee2001 · 发表于 2011-1-12 21:17:38

意思是现在应该卖房子了，等跌了再换更好的？
海西发表于 2011-1-12 12:44

误导，不要歪曲老师的意思哦

海西 · 发表于 2011-1-12 22:49:40

老师言下之意应该很明确

qq0891 · 发表于 2011-1-12 23:25:04

再请教一下老师，您说大概需要12万的资金做对冲，是一手12万还是一共12万？一共的话，好像仅够保证金，杠杆太大。而老师的口气又不像一手12万的意思，实在想不明白。辛苦老师！

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