转贴：首付新政,宣告房产市场走向熊市

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转贴：首付新政,宣告房产市场走向熊市
作者：China20462007

房贷不超过60%,
　　
　　大家不要小看这一条,最凶的一条.
　　举例:上海的房产,特别是对炒房者来说,90%以上购买的是120万以上的房产.
　　如是四成,那也要至少贷款70万以上,
　　以80万贷款,20年,正常的利息计算,等本,每月至少支付在8000元以上,
　　 按照50%不低于,则月收入在1.6万(税后),那税前至少在2万,则年薪24万以上. 以上海来看, 此级别以上的人才,所占比例极小,该买的也都买好了. 炒家们有几个有此证明的.
　　假证明如再度出现,则税务局就会尾随而至,依法缴税高额税收,如坦白,则是欺诈银行,为欺诈金融罪.
　　
　　 那谁来支持如此的高额房价.那只能慢慢走向熊市.银行不陪你玩了,没了资金的房产市场,还不马上完蛋.
　　
　　 以现在银行的紧张程度,看来美国次级贷的压力,自己的不良贷款已经很危险,大家比谁都明白,这几年购房虚报收入的占的比例至少在50%以上,如以美国次级贷来定,那中国的次级贷的规模将大大超过预期,所以,这次政府不陪房产行业玩了,再玩下去,自己要玩没了.
　　 同时,各大银行都有国外银行的股份,海外投资者的压力逐步显现,管理层要下台的,如果爆出丑闻.
　　 目前只能向国外银行靠拢,月收入不到50%不予贷款,国外是40%以下,虽然还有虚报,但将来凭税务局的纳税单来做证明,那也只是时间问题,如虚报,则是逃税,则是违法,
　　需要补税,如炒家正常纳税,再买房,那成本将无法承担.
　　
　　虽然还有炒家会一次性付款,那正好可以消灭他的资金量,他有多少资金可以抵挡,最后现金成为水泥,锁定.
　　 200万的房产投资,如没有30%的整体收益,含10%的费率.是不会抛出的.以现时的上海房市,再来个30%的上涨,恐怕老百姓都要跳起来.
　　 还要不要青年们结婚了.还要不要新上海人在上海生存买房了.
　　所以,那些现金多多的投资者,最后还是挡不住潮水般的房子,全部埋没.
　　
　　 银行的信号已经很明确, 对民众购买贷款的审核将逐步向国际靠拢,
　　税务局的介入也是顺理而来,都联网了.
　　 房市的熊市来临了.

firesnake

从调控的手段来说，这次的手段，比加息的威力大多了。