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亚洲最火房产市场在朝鲜?罗杰斯愿在朝押全部身家

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发表于 2014-3-27 11:43:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
亚洲最火爆的房产市场在哪里?路透记者给的答案竟然是朝鲜,不是中国或者新加坡。而且路透认为,朝鲜还是发展最快又让大家最意外的房产市场。最近,曾与索罗斯联手创立量子基金的知名投资者吉姆·罗杰斯(Jim Rogers)还表示,愿意把家业全押在朝鲜,因为那里是全球最佳投资地。

韩国首尔大学去年调查133名2012年逃离朝鲜的人士发现,由政府分房解决居住问题的人占14%,67%的受访者已经购房自住,这一比例高于此前对126名2011年逃离人士的调查结果,当时购房自住者占比46%。

按朝鲜法律规定,买卖房屋和租房都是违法行为,将被判苦役。理论上朝鲜的一切房产都属国有。自购房国民迅速增加也体现出,金正恩政府故意漠视黑市存在,等于在给国民提高自身生活水平的机会。在国内房价稳步上涨的环境下,黑市买房可以实现国民搬家的愿望,或者成为一种生财之道。

路透采访的“叛逃者”和研究朝鲜经济的专家透露,朝鲜的房产买卖有两个交易地点,一是首都平壤,二是中朝国境沿线。前者以美元为结算货币,后者用人民币。

达成交易后,买卖双方就贿赂经办房产手续的官员,这样才能得到官方颁发的交易许可,或者视交易需要修改住房文件。

首尔大学上述调查的研究教授Jeong Eun-mee评价这一黑市房产交易现象称:

市场力量正在扩大,朝鲜人更有能力梦想搬进更好的房子。

住房是朝鲜人稀缺的资源之一,现在非正式交易很普遍。朝鲜政府别无选择,唯有包容……因为官员也参与其中。

一位由朝鲜逃至韩国首尔的活动家Kim Young-il介绍,如果想在朝鲜找称心如意的房子,得找经纪打听:

在朝鲜,有钱能使鬼推磨。要是有钱,把它们寄给自己信任的人,就可以在中朝边境买一座体面的房子。

Kim Young-il说,“叛逃者”向朝鲜汇款资助家人买更好的房子是普遍现象。他和其他两位逃离人士听说,有些朝鲜人将置业房产视为赶在朝鲜与韩国合并以前的投资。

一家支持朝鲜“叛逃者”的韩国组织“一个韩国组织”(Organization for One Korea)统计发现,“叛逃者”每年资助朝鲜家人估计高达1000万美元。这些汇款通过中朝边境的中方经纪转入朝鲜境内。

据《福布斯》中文网报道,罗杰斯近日接受采访时透露,考虑投资朝鲜的两个行业——自然资源和大宗商品。但目前中国企业已经捷足先登,挺进朝鲜矿业,美国投资者还无法入朝,罗杰斯说:

正试图找到一些正在那里投资的中国公司。他们正在向朝鲜投入大量资金。

罗杰斯相信先行优势,所以考虑在朝韩统一前进入朝鲜抢占先机。他说:

你将拥有一个有着7,000多万人口的韩朝统一市场,北部地区(朝鲜)拥有廉价、受过教育而且遵守纪律的劳动力,拥有丰富的自然资源……而南部地区(韩国)拥有雄厚的资金以及管理能力。它将成为一个强国。

华尔街见闻网站的文章此前援引亚洲开发银行首席经济学家Lee Jong-Wha提供数据,从1990年代开始,朝鲜的经济就已经停止增长,人均GDP保持在1800美元,仅比韩国的5%稍多一点。

由于食物短缺,2400万朝鲜人民处于饥饿之中,每1000个新生婴儿中有25个死亡,而韩国只有4个。为了生存,这个全球最集权、最封闭的国家将不得不打开国门。

朝鲜领导层看来也了解当前的困境。在今年初的讲话中,朝鲜最高领导人金正恩强调有必要进行经济改革,开放和发展农业和劳动密集型的制造业。

为吸引外资,朝鲜政府已宣布成立14个经济特区。只要不损及执政党的权力和国家安全,就可能得到朝鲜政治和军事领导人的支持。

Lee Jong-Wha认为,朝鲜应该效仿越南和中国,放松管制,进行自由化、私有化改革,追求宏观经济稳定,并建立新的法律制度和体系。
发表于 2014-3-27 13:19:46 | 显示全部楼层
朝鲜肯定是个大机会,但是我觉得他绝不敢现在就进去,真要政权政策一变,连人都出不来了
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发表于 2014-3-27 13:48:17 | 显示全部楼层
最近炒得很热啊,三胖有两下子
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发表于 2014-3-27 13:54:51 | 显示全部楼层
把罗杰斯都想忽悠过去了
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发表于 2014-3-27 19:38:21 | 显示全部楼层
不是说他从小就在西方接受的教育吗。应该是深谙西方人那一套了吧
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发表于 2014-3-27 19:49:42 | 显示全部楼层
说实在的,假如让我选择的话,那我宁可选择投资伊朗也不会选择投资曹县....理由是除了石油和天然气,此国的矿产资源亦十分丰富,且什叶派穆斯林的吃苦耐劳能力和聪慧程度尚算不错,波斯壕,求交往
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发表于 2014-3-28 13:23:45 | 显示全部楼层


现在罗杰斯压全部身家在朝鲜地产的话,两年以内我们看到申请美国政府的免费粮票的罗杰斯的机会大些。朝鲜的问题不是地产便宜的问题,而是根本无法无天,乱来。这种地方赚了钱也不管用。在朝大量投资的东北的好几个土财主都被朝鲜政府耍了,变成土乞丐了。中国政府投资的倒安全些。朝鲜政府也不敢动。个体户投资的都变成金少爷的零用钱的机会几乎肯定。
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发表于 2014-3-28 13:34:12 | 显示全部楼层
哈,韩国谋划统一朝鲜半岛估计都好几十年了吧,估计就等一个好时机了。到时候没准又打着诛一独夫的旗号……

上个月才晓得太平洋上的岛一战前德国占着,二战前日本占着,二战后美国占着。习主席去年还和美国说太平洋完全容得下中美两个大国,日俄都被无视了……
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发表于 2014-3-28 14:27:42 | 显示全部楼层
就是,三胖一句话,没收!渣都没了。
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发表于 2014-3-30 08:20:50 | 显示全部楼层
solidtu 发表于 2014-3-28 13:34
哈,韩国谋划统一朝鲜半岛估计都好几十年了吧,估计就等一个好时机了。到时候没准又打着诛一独夫的旗号…… ...



韩半岛的统一问题,韩国说了不算。美军还是指挥韩军。韩军只是美军亚洲军区的一支部队。沈阳军区的几十万大军随时可以挥师南下。济南军区的几十万大军随时可以到达韩半岛。所以军事上南北韩说了不算。还是中美说了算。韩半岛的统一的机会可能是要等到出现军饷问题的美军都回家或美军失去任何优势。那要等起码几十年。到时南北的实力如何会决定谁统一谁。不过,都得得到中国的首肯和帮助才行。韩半岛的第一次统一是经过大唐的首肯和帮助才实现的。第二次统一可能也会一样。需要中国的首肯和帮助。也是朝鲜半岛的宿命。
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发表于 2014-3-30 21:10:03 | 显示全部楼层
谢谢老师,认同。
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发表于 2014-3-30 21:52:02 | 显示全部楼层
老师太幽默了。。。申请免费粮票
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发表于 2014-3-30 22:27:57 | 显示全部楼层
midas 发表于 2014-3-30 08:20
韩半岛的统一问题,韩国说了不算。美军还是指挥韩军。韩军只是美军亚洲军区的一支部队。沈阳军区的几 ...

谢谢老师。

看高晓松聊过朝韩军力对比的事情,金家又老把事情闹得好像很来劲的样子,就像吵了半天袖子都挽起来了快打起来。也许他们就这脾气,咬人的狗不叫神马的。
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发表于 2014-3-31 09:48:14 | 显示全部楼层
solidtu 发表于 2014-3-30 22:27
谢谢老师。

看高晓松聊过朝韩军力对比的事情,金家又老把事情闹得好像很来劲的样子,就像吵了半天袖子 ...



军力对比是沙发军事家们的业余爱好。实际上不管用。抗美援朝时期,美军的精锐军团带领的16国联军被中国的农民军打的落花流水。美军历史上授勋最多的西点军校的高材生麦克阿瑟丢了军帽挥泪被迫退伍。甲午战争时期,大清水师比日本海军大很多,也都是现代装备。还是输了。二战时期,法国军队远远比德国军队的装备优秀。法国的元帅们还是被当过副班长的希特勒耍了,输了,投降了。兵不在多,也不在武器精良,而在怎么个用法。情报和奇招和神速是关键。

韩战时期,没有美军的介入的话,金氏家族肯定统一了韩半岛。用的是抗日东北联军里的以朝鲜族为骨干的军团,从中国偷偷借来的。南韩的军队数量很多。不过都是不管用。东北联军的朝鲜族的部队两天拿下了首尔,一个星期拿下了全部韩国,除了釜山。以前听韩国的金大中总统说,他还当过当时金氏家族组织的土改的宣传员。韩半岛的问题不是南北或黑白那么简单。东南西北的人脉关系和地方关系好复杂。然后是麦克阿瑟的出名的仁川登陆和彭大将军的志愿军反击。定了半岛的以后几十年的命。可惜两位名将都丢了官。官场都是名将们的滑铁卢。
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发表于 2014-3-31 18:16:22 | 显示全部楼层
啊,谢谢老师,媒体都有简化病,简化了好迎合观众……就爱听老师讲里面的曲折!
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发表于 2014-4-1 14:59:42 | 显示全部楼层
midas 发表于 2014-3-31 09:48
军力对比是沙发军事家们的业余爱好。实际上不管用。抗美援朝时期,美军的精锐军团带领的16国联军被中 ...

老师觉得现在比较热门的未来机器人战争有没有可能?比如像阿发达一样的,机器人不光能打仗,还能分析,决策。毕竟电脑技术发展这么快,电脑储存和运算能力都大大强过人脑,人工智能如果达到一定程度,会不会能代替人决策?老师觉得未来外汇股市操盘有没有可能机器人,电脑代替人?谢谢
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发表于 2014-4-1 15:04:59 | 显示全部楼层
midas 发表于 2014-3-31 09:48
军力对比是沙发军事家们的业余爱好。实际上不管用。抗美援朝时期,美军的精锐军团带领的16国联军被中 ...

我总在想,情报这个东西怎么分辨好坏和怎么运用才最重要吧。现在信息爆炸的时代,信息太多,关键不好分辨那些好,哪些坏。比如很多学习外汇投机的都误入歧途,学习一些歪门邪道的迷信东西,我们算是比较幸运,遇到了老师。老师以前有没有遇到收到外汇市场信息情报太多而目不暇接的情况?你怎么分辨信息真伪好坏?谢谢
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发表于 2014-4-1 17:40:21 | 显示全部楼层
Leslie 发表于 2014-4-1 15:04
我总在想,情报这个东西怎么分辨好坏和怎么运用才最重要吧。现在信息爆炸的时代,信息太多,关键不好分辨 ...



可以思考的机器人的出现是肯定的事情。可是机器人的智商可能都会不一样。都得看制造商的智商多高。彻底机械化的交易系统目前也有。可是那些都处理不了突发事件。即智商非常有限。怎样提高机器交易人的智商水平是关键。

情报就是知彼的一面。战争的话,敌军总参谋部的作战计划和通信密码的破解是必须的。朝鲜战争时期,志愿军靠的是一流的情报网。麦克阿瑟当然没想过他的作战秘密都泄露出去了。骄兵必败。二战时期,苏联红军完全掌握希特勒总参谋部的每次作战计划。美军完全掌握日本海军的一切动向。甲午战争时期,日军完全掌握大清水师的作战计划和通信密码。即战争的胜方首先赢了情报战。

在汇市也一样,大户之间,一定要首先知道对方的期权和现货的计划和部署才有必定赢的把握。

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发表于 2014-4-1 19:14:37 | 显示全部楼层
关于未来 关于机器人的问题 给大家推荐本书 《失控》凯文凯利著

很好的一本书 他描绘的科技 生物 未来 都是大开眼界
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发表于 2014-4-1 19:20:08 | 显示全部楼层
midas 发表于 2014-4-1 17:40
可以思考的机器人的出现是肯定的事情。可是机器人的智商可能都会不一样。都得看制造商的智商多高。彻 ...

人工智能结合人体生物学研究如果是一个趋势,老师觉得以后10-20年,投资人工智能和生物科学等相关领域前景怎么样?谢谢
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