美国房价跌幅无止境 消费者已无信心

rayfromsea

工商时报2007-11-27

美国经济评议会周二公布11月消费者信心连续四个月下跌，成为两年来谷底。同时，美国房价在第三季出现至少二十年来最大跌幅，并有报告指出美国房价总值明年将缩水1.2万亿美元。不过，受到花旗集团获得75亿美元注资的消息激励，美股周二收盘走高，道指涨逾两百点。

该经济评议会的消费者信心指数在11月大跌到87.3，远低于10月95.2，而且跌幅高于预期，经济学家事前的预测为91.6，这是该指数自2005年10月以来的最低水平。

　　另外根据颇为权威的标普／凯斯席勒报告，美国房价在第三季出现至少二十年来的最大跌幅，较一年前大跌4.5%，创下该指数自1988年起编列以来的纪录；在这之前，第二季房价已下跌3.3%。

　　美国二十个都会区房价，在截至9月的十二个月期间下挫4.9%，创下标普／凯斯席勒自2001年开始编列这项指数以来最大跌幅，8月跌幅为4.3%。

　　而根据全美市长联盟与新美国都市会议周二发布的一份研究报告，预估美国房价明年将再下跌7%，总值缩水1.2万亿美元，“至少”140万户将沦为法拍屋，房地产税至少减少66亿美元，房贷危机将造成美国经济增长率下滑至1.9%，消费者支出增长率也会下滑至2%。

　　上波楼市多头涨幅最大的几个州，像是加州，正好是此波市场修正的主要震央，跌幅甚至会有16%。报告认为，2007与2008年的房地产危机确定会是近代史上最严重的一次，但也不至于会导致经济陷入增长停滞。

　　另外，根据瑞士银行（UBS）周一公布的瑞银／盖洛普投资者乐观指数，投资者对于美国金融市场乐观心理，11月跌到2005年9月以来的谷底，理由是担心美国恐将陷入经济衰退。
　　瑞银调查显示，投资者对于未来十二个月的美国经济前景转趋悲观，越来越多受访者表示他们担心美元贬值、能源价格上涨、房价下跌和信用紧缩，79%的瑞银调查受访者认为，美国经济已减缓或陷入衰退。