谢选骏：布什正在建设一个共产党国家？

rayfromsea

http://news.creaders.net/comment/newsViewer.php?nid=328261&id=767002

作者: 谢选骏    2007-12-08

一、美国的法拍屋浪潮

美国房贷金融业协会(MBA)2007年12月6日公布，在众多屋主面临房价下跌、房贷负担加重的双重压力下，第三季全美法拍屋、以及因拖欠还款而进入法拍程序的比率创历史新高；佛罗里达州、加州法拍屋情况最严重。

房贷金融业协会这份报告概分为两个项目，一个是启动法拍（fore-closure starts）的房贷比率，另一是进入法拍程序（in the foreclosure process）的房贷比率；第三季在所有房贷当中，启动法拍、以及进入法拍程序的比率都创历史新高。据调查，经季节因素调整后的已启动法拍房贷比率为0.78%，较第二季高出0.13%、较去年同期上增0.32%；进入法拍程序的比率为1.69%，较第二季的1.4%高出0.29%、较去年同期高出0.64%。

房贷金融业协会首席经济学家邓肯（Doug Duncan）指出，以数量看，第三季进入法拍程序的约有99万4000户，这些家庭的房屋最后未必会全部被法拍，只要妥善处理还款事宜，仍有机会从法拍程序中脱离，但从这项数据确实可看出屋主失去住屋的风险。调查显示，次级房贷以及较高等级房贷的进入法拍程序比率双双创新高。

针对启动法拍的房贷比率，邓肯说，第三季是有史以来，第一次同时面临信用紧缩、经济成长趋缓、房价普遍下跌以及浮动房贷户密集重调利率等困难处境的季度；这些启动法拍的房屋流入市面将增加待售屋数量，进而压低房价，其结果是，让延迟付款及法拍屋压力更为沉重。调查报告显示，佛罗里达州及加州是法拍屋比率最高的二州。

二、布什破坏市场规则

美国总统布什2007年12月6日宣布“次级房屋贷款(sub-prime mortgage)危机紧急援助计划”，包括把某些次级房贷利率冻结五年。预料将有120万财务困难的美国民众能获奥援，保住房子不致因无法偿还房贷而遭法院拍卖。

据考克斯新闻社（Cox News Ser-vice）报导，联邦此一措施的具体内容如下：

●纾困对象分成三类：

第一类：次贷屋主至今每月按时支付贷款，并且有条件从联邦住房管理局（FHA）或其它贷款机构重新贷款的人。针对这类人，银行等机构将根据屋主的信用、贷款与房价的比率等条件，帮助屋主寻找重新贷款的机会，银行等机构应向这些人提供所有的有用信息。

第二类：次贷屋主至今每月按时支付贷款、但没有条件重新贷款以降低利率的人。针对这类人，银行等机构可能马上就冻结他们贷款的利率，避免利率按最初借贷条件浮动上升。通常冻结期为五年。

其中，如果贷款人的信用不足，评分低于一定标准、预计明年调高利率后，可能使他们每月支付的费用，要高出10%，此时银行等机构应给这些人“加快服务”（fast track）；但如果他们的信用评分超过照顾标准，银行将参考他们的收入与负债情况，决定如何冻结利率。

第三类：房贷拖欠未缴超过一个月，或过去一年内曾有60天拖欠房贷的人。针对这类人，贷款机构将寻求最佳方式减少对房主的伤害，可能的措施包括降低利率、免除一部分贷款本金（principal）、允许屋主暂时停缴房贷、以低于贷款额的价格出售房屋、依法拍卖等。
根据这个计划，只有申请可调整利率房贷(ARM)、且利率预定2008年开始调高的借贷人，才有资格冻结利率。其它的借贷人将获得重新贷款方面的协助，转为向联邦住宅管理局(FHA)贷款。

显然，即使布什总统用意良好，其后果却是严重破坏了市场规则，是对美国自由经济和信用制度的致命打击。

三、布什革命尚未成功

布什总统与财政部长鲍森在提出次级房贷纾困方案时，小心翼翼，不想给人以“政府强加一个解决方案”的印象，显示他们违反“自由市场原则”。布什还诡称这个计划是“民间业者自动自发的安排”，；其实这个计划是由财政部官员、房贷业者和华尔街公司共同炮制的，好像不涉及政府经费，但严重扭曲了美国的税收制度。

布什承认，这方案不是“仙丹妙药”，“也不是零缺点方案”。因为这个方案显然具有损人利己的特点，造成利益输送的实际后果。而且，这个方案只能暂时解救那些面临房贷利率马上要上涨的屋主，纾困药效一过，这些信用不足的屋主又要面临相同困境。
对放款的银行而言，这项纾困措施也不是强制性，不是每家放贷银行都要同意冻结次贷利率。屋主若以为自己一定符合冻结利率的资格，不一定会如愿以偿。这样一来，势必造成政出多门、莫衷一是的结果，和“吃大户”同时发生的，就是许多欠债户的利益也会遭到损害。

虽然布什吹嘘说纾困方案可能拯救120万屋主，包括冻结贷款利率及重新贷款的屋主；但根据倡导“住者有其屋”及对抗掠夺性贷款的华府“公义借贷中心”(Center for Re-sponsible Lending)则指出，大约仅有14万5000名屋主符合申请纾困的资格。该中心称，纾困方案条件太苛刻。

方案只对2005年到2007年7月期间申贷的屋主有效，同时方案还进一步确认屋主的确是住在交不出房贷的房屋，以防止持有多屋的房地产商或投资人获利。

白宫方案的如意算盘是指望在这冻结利率的五年间，能争取时间，房市能再活络起来，不仅房价起涨，售屋量也增加，届时水涨船高，这些次级房贷者都能脱困。这等于是在推行“吃大户”的劫富济贫。

四、美国民主和司法独立受威胁

布什政府迫使房屋贷款业救济信用破产的贷款人，最终使得什么人获益？谁是赢家，谁是输家，各方有不同的解读。

●房贷业者和参与研拟这个计划的政府官员一致指称，受益者当然是房屋抵押贷款的借贷人。
●消费者团体和民主党人士表示，真正获救者应是房贷业者。

●某些分析家指出，如果这项措施充分实施，某些房贷放款机构和信用不大好的房贷借款人，可能看到他们的财务状况趋于稳定。但是，购买靠美国房屋贷款支持的证券的全球投资人，将看到他的利润降低。

●野村证券公司(Nomura Se-curities)首席经济学者芮斯勒(David Resler)则表示，最明显的赢家可能是律师。他说，许多提供房屋贷款的公司可能考虑修改贷款办法，让更多消费者负担得起贷款。

但这项方案就至少让两种人非常不满。一种是看着房价，望洋兴叹的有心购屋人，本来就买不起房屋，一旦房价再起，就更难买房了。另一种是房市投资人，他们原先期望利率上升，可回收投资报酬，但一旦现在冻结利率五年，原先投资获利落空，“法律上，这些投资者是可以诉诸法律，要求赔偿的”，协助白宫整理出冻结利率资格的“美国轭?can Securitization Forum)主任弥勒(George Miller)说，“最好没有人提讼，但谁也不敢保证”。可以预测，此举将引发众多投资人控告修改办法的房贷公司，导致官司激增。

最骇人听闻的是，担心此种诉讼增加的国会众议员卡索(Mike Castle，共和党、德拉瓦州)已提出法案，要求给予愿意修改贷款办法的房贷服务公司六个月的保护期，使其免于诉讼。谢选骏认为，如此一来，受到损害的就不仅仅是美国的自由市场经济和信用制度，而且是美国的政治民主制度和司法独立制度了。这简直是在变相推行某种共产主义专政。

五、反对美国总统的僭主化

谢选骏认为，种种迹象表明美国总统正在走向类似古代罗马共和国执政官僭主化的过程。且不说布什父子总统轮流做，现在克林顿夫妇也要效法布什家族，想把美国变成一个夫妻店。

大家都在批判俄国总统普京的诡诈和独裁，想让其老婆继任其总统位置，但其实俄国这个遗产有可能2008年首先在美国实现！那就是希莱莉·克林顿当选为美国总统。

好在美国还有最后一道“堡垒”：那就是言论自由。所以白宫的这项计划经济的怪胎立即遭到美国民众大力批判。

有些人认为，这个措施做得不够，而且为时过晚。有些人士则认为政府做过了头，强调这不是政府的问题。

57岁的共和党员凯柏莱恩说：“这不是政府的问题。大多数发生问题的人，是能力不足却在银行帮助下勉强购屋者。现在大家只好帮助他们脱困了。”

66岁的民主党员苏&S231;瑞普林格则表示，对许多房贷借款人来说，布什宣布的计划来得太晚，他们的房子已被法拍。此外，已经拖欠偿还房贷者无法得到这个计划的帮助。
布什在白宫会晤了房贷业者，他事后表示：“我们不应援助那些不负责任的借贷机构、房地产投机者或明知绝对无力负担却鲁莽决定购屋者。但是，仍然有一些负责任的屋主，如果给予他们一些援助，可以避免他们的房子遭到法拍命运。”

应该说，布什的这个什么“不负责任的”、“投机者”、“负责任的”、“给予援助”之类的模糊概念，很像是一顶顶空洞的政治帽子，可以随心所欲地张冠李戴，一切出自总统圣裁，而由各个部门的当权派们随便定义。




[ 本帖最后由 rayfromsea 于 2007-12-11 13:36 编辑 ]

无动于衷

美国存在的目的,是在地球上消灭独裁政府.把民主推向全球!

[ 本帖最后由 无动于衷 于 2007-12-11 17:03 编辑 ]

吕颖

:lol :lol

Ah-Q

稳定是压倒一切的。

midas

这个现象不是什么大惊小怪的现象。这个社会主义的道路是任何东西方的民主国家都免不了的路程。一个人一票的全民投票制的本质就是这样。这种制度的宿命。 这个道路英国，德国，法国，意大利，日本已经走过了。美国稍微走得慢一点而已。西方国家开辟的资本主义民主的道路的前景经很明显。 一个人一票制选出领导的游戏-- 为了当选那个人，那个党，不可能不答应很多免费午餐--这个免费午餐只能越来越丰富--结果大家都一起吃大锅饭--一直到国家的财政全面破产为止。第一个遭殃的是英国，因为他们走得比人家快几步。德国，法国，意大利，日本也差不多。其实，中国也几十年前走过中国式的大锅饭的道路。结果也是一样。西方式一人一票的民主对长期经济发展来说已经证明根本是行不通的死胡同。

更荒唐的是，美国的政客们想把这些一人一票的东西出口到中东地区。美国政客们的天真烂漫就在这里。 在反美思想极浓厚的中东的宗教领袖们领导的中东社会的一人一票等于是帮反美的组织。这个现象在新民主的伊拉克和民主的伊朗很明显，更反美。那些美国的谋士们简直是愚蠢的无药可救。当然美国大公司的真正的目的不是为了出口民主。为了独占中东的原油而已。

西方国家给宗教制度折磨了一千多年。脱离了宗教统治的政制才有了新的希望。资本主义和工业革命的几百年的道路给他们带来了新的发展的机遇 。过去几百年期间从落后的发展中国家一摇身身变成发达国家。问题是，过去一百年又进入了在全国的范围内一人一票的民主的大锅饭的死胡同。经济的发展，公民的人身自由的保障，廉洁的政府的理念，在这一人一票的大锅饭游戏里慢慢被吞没掉。在同等的机构和地区，例如，一个村子或单位，大家都认识和同等的环境和条件下实现一人一票决定他们的问题很正常，也很必要。这才是真正的行得通的实事求是的民主。问题是在谁也不认识谁，条件和环境安全不同的环境下全国性一人一票的制度，只能给他们带来大锅饭的结果，经济和文化大倒退的结果。

rayfromsea

谢谢老师！

美国人的思维方式好像有点问题，自己都对自己的那套所谓民主制度相信的不得了，总是试图以世界拯救者的角色出现，以为世界人民都会欢迎美国大兵去解放他们，可本质上却是为了资源而发动战争，而最后的结果又总是留下一个更加仇美的烂摊子。

而民主集中制起码对目前的中国来说，是相对适合的制度。

midas

全国性的一人一票的民主，我们可以扩大到全世界性的一人一票的民主的游戏。 在这游戏的当中，中国，印度，阿拉伯国家的跨国联盟会任何年代都会出压倒性的多数政府。这个政府的第一个任务肯定是怎样把世界的资源分配到满足中国，印度和阿拉伯国家的选民的要求。全世界人民都一起吃大锅饭。不到几年，这个国际政府的财政肯定会以破产结束。这就是洋人走的全国范围内一人一票的游戏对经济发展的贡献。为何他们走进这个死胡同，只能说上帝跟洋人开玩笑。

无动于衷

不过现在的西方民主制度,是当前经过实践的最先进的政治制度,这点不容否认,

rayfromsea

原帖由 无动于衷 于 2007-12-12 11:41 AM 发表
不过现在的西方民主制度,是当前经过实践的最先进的政治制度,这点不容否认,

哪里先进？如果说是经济方面的先进，可实行这套制度的可不只是西方七国，不要说拉美或者亚洲了，就是欧洲还有很多国家的经济发展并不成功。

water

绝对的民主必然是没有秩序的一盘散沙。

混乱却是淘金者的乐园，上海滩许文强最后与丁力的对话

许：最近租界好象太平静了。  

丁：平静不好么？  

许：租界太平静了，有人就会不高兴，他们会觉得自己失去了控制。毕竟这是他们的地盘。  

丁：那好，明天找几个兄弟闹一闹。  

……  

如果美国想继续霸权统领全球，最希望的就是其他国家出现混乱，好乱而治之，混水摸鱼。

[ 本帖最后由 water 于 2007-12-12 08:42 编辑 ]