东京地价降三成 年轻夫妇踊跃购屋

henry

东京地价降三成 年轻夫妇踊跃购屋



（2011-02-07）

● 符祝慧 报道
东京特派员

　　日本房地产市场目前处于冬眠期，建筑发展商于是努力开拓市场，在职业妇女和年轻人当中寻找买家。东京市中心近来就冒出一栋栋迷你公寓，吸引了不少女买家，而半郊区也成为日本年轻夫妇兴建爱窝的地点。

　　日本房屋调查显示，日本买房和租房的人数这几十年来都不相上下，原因是有一半日本人不愿受贷款束缚，认为租房比买房划算。此外，日本政府不实施公共住屋制度，新婚夫妇要买一栋私宅难如登天。

　　随着日本地价近来下调，进口建筑材料也因日元高涨变得便宜，这给日本年轻一代提供了购房的机会。

　　日本最大房地产公司MISAWA目前正加速在东京等都市区收购土地，计划在今后三年兴建1500栋洋房。该公司打出的广告，特别强调这次的主要对象是年轻夫妇，售价控制在年轻一代能承受的范围内。消息传出后，有不少二三十岁的年轻夫妇前去询问。

　　房地产经纪人相泽信夫接受记者采访时指出：“过去，能够在市区购买独立式小洋房的都是年龄在四十岁以上的中老年人士。现在，地价比高峰期低了最少3成，而银行的利率又偏低，这为年轻夫妇购房提供了好条件。一栋房子的价钱只要能控制在5000万日元（约78万新元）以内，买房子就比租房子划算。”

　　除了已婚夫妇，日本的职业妇女目前也被看成是日本房产的新兴顾客。东京的商业区赤坂、购物街的新宿、涩谷以及青山一带所建起的高楼公寓，就吸引了年龄在30岁左右的女买主。

　　撰写《女性与理财》专栏的氏家祥美指出：“日本女性的经济能力正在提升，对于房屋投资的兴趣越来越大。女买主所下的首期却往往比男买主高，在理财方面也更上一层楼。”

henry

了解日本的同志请说一下。

christ1

学习中，如果中国人都买日本的房屋，那会是日本的又一春。
在长期的通缩中，那当然是租房的好。以新加坡为标准没有办法比较。这篇文章没有可比性。
日本妇女以前是主妇现在变成了职业妇女。也许是收入多了，但是这就好比是苹果和梨在比较。
原因也许是日本通缩经历时间最长的国家。