上海商品房套均价近255万 同比上涨70万，为05年以来最快

henry

上海商品房套均价近255万 同比上涨70万
http://www.sina.com.cn  2010年11月18日 02:41  每日经济新闻
　

　　在上海买一套房子平均要多少钱？来自新浪乐居的数据显示，2005年是105万元，2009年是185万元，到了遭遇 “史上最严厉楼市调控”的2010年，这个数字却再创新高——截至2010年10月，上海市商品住宅每套成交均价达254.85万元，相比2009年上涨了约70万元。从2004年到2010年的商品住宅总价数据可以看出，上海房价上涨最快的时期正是2010年。

　　以上海绿地公园壹品为例，该楼盘在2005年第一次开盘时销售均价为5559元/平方米，到2008年10月之前，绿地公园壹品均价依然保持在7000元/平方米以下。但到2010年，其别墅均价已突破30000元/平方米，普通住宅也突破16000元/平方米。

henry

越调越涨，调得越猛涨得越凶，这正是广大人民群众总结出来的朴素的“真理”。

领导说搞不懂房价为什么涨。其实，你不调，它不就不涨了嘛，哈哈。

你把M2年增速从20%调到5%甚至0%，你看一看，还会有什么东西会涨，我看所有房子打个五折都卖不出去。这道理这么简单，没人知道吗

所以说，Paul Volker、朱镕基才能真正称得上中央银行行长的典范，放水谁都会，抽水则仅此二人能做到。

所以，房价还得涨，股市也跌不到哪里去。赌的就是Paul Volker、朱镕基已垂垂老矣，没有返老还童术。（这不是投资建议，玩笑而已）

foxmudler

那么让我们等待新一代的Paul Volker、朱镕基。(估计需要不短的时间吧?)

henry

我算了一下，可能需要等三五十年。你看，Paul Volker下台已经三十年了，美国不也没等到嘛。

lyf330

卡特79年力邀沃尔克上任灭通胀，然后沃尔克的两位数的加息，通胀从13降到3，但同时也导致美国三年两次经济萧条。而80年卡特便被选了下去，加息下的政治风险可见一斑。沃尔克干了一任，也被里根撵走了。加息太痛苦了，人性中力求避免的。
我们们的容基行长总理加息下的失业潮，碰巧遇到了全球化解决了这个问题。否则不知道是什么景象。
而全球化现在不也是我们面对的大问题吗，问题总是一环加一环。一代人总有一代人独特的问题。
归根到底还是人性中认为超发些货币是可控的。直到事情发展到不可控，拼了，来个人承担吧，加吧加吧。然后把加吧加吧的这个人搞掉。没办法，这就是老师说央行治度下的宿命。也是人性的宿命。