某论坛的讨论

宁静至远

以下为关于土地流转的讨论：

看新闻联播没有，第一条新闻，胡总小岗村讲话。

要用各种方式实现土地承包经营权的流转，注意这可不是原来说的宅基地范围啊。
这里面将催生一批乡绅富豪---看看韩国的农民

60年一甲子，彻底回到出发点。
为什么罗杰斯说
将来最幸福的是中国的农民

其实这个农民
要打一个引号
是“有地的人”
不管你的户口在城市还是农村
有地才能称为农民

农民以后都可以 称其为  土地CEO 或者庄主 地主了
这个政策转向的意义在于：首先强化了土地承包经营权的法律地位，突出承包者的主体地位，而不是集体。这样可能会导致今后征地成本提高，遏制地方政府滥用耕地的利益冲动，对保护耕地有积极意义。短期来看对房地产企业的存量资源构成利好，封杀了中小城市（低成本扩张型）房地产价格的下跌空间。

第二，解决了土地资源配制的法律障碍，加快农业现代化的进程，提高农业经营者对农田基础设施投资的积极性。个人认为，以土地承包权入股的方式将成为主流。这将构成水利建设板块的利好，包括水泥建材等行业。

第三，将降低农业人口比重，促进城镇化和新农村建设的进程，

总体来讲，这个政策也许是中央解决内需不足的突破口，意义很重大。
农村、农业、农民，是为“三农”，“三农”的基础是土地。土地是农业生产中的基本要素，它的归属权不明确，就无法吸引其他要素积极参与进来，“三农”问题就无法根本解决。胡总提出的“可以各种方式进行流转”，实际就是一种对土地进行确权的政策。这种确权类似于城市房产土地的使用权，是在政治上无法突破情况下，对所有权的一种模糊界定。使用权就是柔性的所有权。

在我的印象中，关于农村土地承包经营权的期限，基本上是以领导人直接喊话的方式予以确定。早期有30年不变，后来说50年不变，在后来是长期不变。即便是长期不变，其性质也仍然是承包经营权，从法理上讲还是有一个承包期限的。更重要的是，这种权利是不能私自交易的。

这次胡总提出了“流转”概念，可以说是一个突破，也显示了中国式的政治智慧，是基于中国汉语言的丰富，创造性的提出这样有中国特色的概念。很技巧，很强大。
中央的一贯传统了，选择露面的时间地点都往往富有深义。这次在电视上瞄到胡总去小岗，也没细听讲话，还想着突然跑到小岗去是想干啥呢。看各位总这么一讨论，再把讲话找出来看，还真是有大事。

如果土地的经营权的流转真的是市场化的，那最后的结果是不用说的，绝大多数的农民最终会失去土地经营权。所谓将欲取之，必先予之。对这样的政策，我持消极评价。但不会反对，一来咱只是百姓，二来毕竟早就有当大地主的念头，这样的政策对这种念头的实现是有利的。不过，但现在也适合过早地去做评论，还要等后续落实政策的出台，以及看试行一段时间之后，再说。
改革开放30年，执-政-党最可称道的就是“摸着石头过河”，特别在重大决策上，这次也不会例外。

“同时，要根据农民的意愿，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。”这句话包含了2个重要含义：1.对土地确权。“流转”与“交易”相似，但又存在可解释、发挥、限制的空间；2.提升农业经营模式。“发展适度规模经营”很明白的指明了方向。

个人理解，以土地入股的方式应该是最主要的方式，国家会通过鼓励政策来推进。

简单的卖地现阶段肯定会受到限制。

总之是一个重大突破。
如果政策中允许卖地这一项，则可能造成地主，这一点容易造就大量的无产阶级，以后长工的来源
应该暂时不可能这样，如果可能，俺可要努力赚钱了，争取作了大农场主，住自己的别墅、吃自己种的水果蔬菜、甚至于还可以自己酿酒，多么惬意的生活啊  
允许卖地是一定的，但会分步骤，有条件的进行。

比如说：在城市中有房产、有连续性合法收入收入证明、有连续若干年交纳社保、医保纪录者，可以允许卖地吧。

可以肯定的是，现阶段想卖地的资格限制或者说设定的门槛，一定比到股市开设资金账户严格，如果拿着破产清算费入市的下岗职工都没有跳楼，何必担心农民伯伯们会饿死哪。

北极熊

在中国，土地革命是个大问题。还是稳妥的好。
实际上就是当年土地革命的胜利才奠定成就了今天。。

无动于衷

可能是创造刘文彩的时代即将来临。农村是个广阔的天地，同学们，到农村去。

ereying

好啊,你们都去当地主吧,以后我去村里斗地主