请问目前适合投资房产么？

lucy.L

MIDAS老师您好，

我们正在考虑发愁，想卖掉一套房子但不知道现在买卖是否合适？
我感觉大概是从2004年左右开始这几年房屋价格翻了几翻，这在世界房产市场都是罕见的。
目前我感觉房产市场好像正处于调整阶段，买房人都在离场观察。有人说走出现在的市场调整阶段房价会慢慢上涨但不会像前几年那样一涨就是几倍了。
我们五一前就开始了，到现在都还没成交。

可否请您指点一下。谢谢！

stevenwu

我觉得从长期来看，一个房产完整周期10年，现在卖掉不失为明智的选择，n年后回头看会有遗憾不会后悔。广东深圳的钱是全中国最聪明的钱，重点参考那里的情况，是一个风向标。
一个国际惯例也是历史规律，房价在股市之后半年到一年开始下跌，比如香港台湾日本，有经济上的时滞缘故，中国股市高峰是在去年10月，算来现在也超过半年了。
其实全年下半年开始央行就在关紧水龙头了，目前的口风来看还要关得更紧，利息一上去，资产就那条命了。
最后我自认为身边有眼光的人，都在悄悄的卖房....

lucy.L

谢谢搂主！同一搂主的观点.
只是,目前买房人好像都在观望,成交量低啊.

paulzhu

房地产就是变现能力差，不动产嘛，不如金融市场想卖就卖。
我想等调整结束在大城市买房，不知道什么时候算调整结束。

冻奶茶

至少上海还没开始调整..

目前上海的房产还是蛮火爆的,51期间一手房成交颇多,,,我看了几处均已卖完告终.

不知上海是否要等到世博,,,先看奥运先...

stevenwu

怎么我城楼主了？你才是啊 哈哈
建议把帖子名字换掉，“请教midas老师xxxxx”，否则midas不会进来的我想...
上海5/1么媒体的话你说能信么？他们环比和同比帮你搞就够忽悠人了。
我看过一个草根分析的文章，全是数据，我喜欢数据说话，图表也好。

冻奶茶

望老师能指点1.2

midas

原帖由 lucy.L 于 2008-5-7 09:06 发表
MIDAS老师您好，

我们正在考虑发愁，想卖掉一套房子但不知道现在买卖是否合适？
我感觉大概是从2004年左右开始这几年房屋价格翻了几翻，这在世界房产市场都是罕见的。
目前我感觉房产市场好像正处于调整阶段，买 ...

你好。

这个问题要考虑很多方面。不知道你住在哪一个城市。假如大城市的话。第一，你想卖的是投资的房子还是自住的房子。自住的房子的话，要考虑小孩子的学校问题，大人的工作地点的问题等等。无论如何，自住的房子要考虑的不是单方面的投资问题。房子就是整个家人在一起生活的地方。要考虑得很多。这些因素比投资的因素更重要。人生短短几十年，家人一起住的地方是比什么都重要的。远远超过任何投资的因素。第二，假如你要卖的是专门投资的房子的话，例如收租的房子，这个决定简单多了。我是建议你现在卖出去。以后找别的投资工具。反正都是为了保持和提高购买力的游戏。不一定要买房产。你担心这个问题已经影响你的心情。投资最要紧要轻松。卖掉以后再投资在别的投资工具。可以选很多。商品，股票，外汇等等。祝好运。

belly

原帖由 stevenwu 于 2008-5-7 10:06 发表
我觉得从长期来看，一个房产完整周期10年，现在卖掉不失为明智的选择，n年后回头看会有遗憾不会后悔。广东深圳的钱是全中国最聪明的钱，重点参考那里的情况，是一个风向标。
一个国际惯例也是历史规律，房价在股市之 ...

不知道“一个房产完整周期10年”这个理论从哪里来的？
多谢指教！

lucy.L

原帖由 midas 于 2008-5-12 16:29 发表


你好。

这个问题要考虑很多方面。不知道你住在哪一个城市。假如大城市的话。第一，你想卖的是投资的房子还是自住的房子。自住的房子的话，要考虑小孩子的学校问题，大人的工作地点的问题等等。无论如何，自住 ...

老师好,
谢谢您的回复与建议. 我们还在找买主呢. 我们住在北京. 这几天敢上四川地震.这房子恐怕就更不好出售了吧.您说的是,不管什么方式的投资最好不要影响自己的心情. 只希望快些成交阿.